Cos'è l'IMU
L'IMU (Imposta Municipale Unica) è l'imposta comunale dovuta dai possessori di immobili, aree fabbricabili e terreni agricoli. A partire dal 2020, la TASI è stata abolita e incorporata nella nuova IMU.
Il Circolo FENAPI di Torino offre assistenza completa per il calcolo dell'IMU, la compilazione dei modelli F24 per il versamento e la verifica delle eventuali esenzioni spettanti.
L'abitazione principale e le relative pertinenze (una per categoria C/2, C/6 e C/7) sono esenti dall'IMU, salvo le categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (immobili di lusso).
Chi deve pagare l'IMU nel 2026?
L'IMU è dovuta da chi possiede immobili diversi dall'abitazione principale. Riguarda anche i titolari di alcuni diritti reali, come l'usufrutto. Non la paga, in genere, chi vive nella propria casa di residenza. Al Circolo FENAPI di Torino verifichiamo se nel tuo caso l'imposta è dovuta. Ecco chi è tenuto al versamento.
- Proprietari di fabbricati, aree fabbricabili e terreni
- Titolari di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie
- Concessionari di aree demaniali
- Locatari per gli immobili concessi in locazione finanziaria
Come si calcola l'IMU sulla propria casa?
L'IMU si calcola a partire dalla rendita catastale dell'immobile. La base imponibile dell'IMU si ottiene rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicandola per il coefficiente relativo alla categoria catastale dell'immobile. All'importo così ottenuto si applica l'aliquota deliberata dal Comune. Le aliquote IMU applicate per l'anno corrente sono deliberate dal Comune di Torino e pubblicate sul portale tributi del Comune. Per il quadro nazionale aggiornato dell'imposta municipale unificata consulta la sezione IMU del Dipartimento delle Finanze.
Al Circolo FENAPI di Torino applichiamo queste aliquote al tuo caso specifico, calcolando l'imposta dovuta su ciascun immobile e preparando il modello F24 per il versamento.
Scadenze
- Acconto: 16 giugno (o primo giorno lavorativo successivo)
- Saldo: 16 dicembre (o primo giorno lavorativo successivo)
- È possibile versare l'imposta in un'unica soluzione entro il 16 giugno
Documenti necessari
- Visure catastali degli immobili posseduti
- Atti di compravendita, donazione o successione
- F24 dei versamenti IMU dell'anno precedente
- Eventuali contratti di locazione
- Delibere comunali sulle aliquote (verificate dal CAF)
Come funziona il calcolo dell'IMU al CAF?
Il calcolo segue un percorso semplice e accompagnato. Prima prenoti un appuntamento in sede. Porti le visure catastali e gli atti degli immobili posseduti. L'operatore recupera le rendite catastali aggiornate. Applica le aliquote deliberate dal Comune di Torino. Al Circolo FENAPI di Torino prepariamo poi i modelli F24 per il versamento.
Ti consegniamo i moduli già compilati per ciascuna rata. Ti spieghiamo importi e scadenze con chiarezza. Le aliquote IMU sono comunali e cambiano nel tempo. Per i valori aggiornati rinviamo al portale tributi del Comune di Torino. Così eviti errori di calcolo e dimenticanze. Puoi prenotare un appuntamento su prenotazioni.fenapipiemonte.org scegliendo il servizio IMU.
Su quali immobili si paga l'IMU e su quali no?
L'IMU non si paga sull'abitazione principale, salvo gli immobili di lusso. Pensa a chi vive nella propria casa di residenza: in genere è esente. La paga invece chi possiede una seconda casa o un immobile locato. È dovuta anche su aree fabbricabili e su alcuni terreni. Contano anche la quota e i mesi di possesso nell'anno.
Si rivolgono a noi spesso proprietari di più immobili. Oppure chi ha ereditato una casa e non sa come gestirla. Al Circolo FENAPI di Torino verifichiamo per ciascun immobile se l'IMU è dovuta. Per le aliquote esatte rinviamo al Comune di Torino, che le delibera ogni anno. Per un calcolo sul tuo caso, prenota su prenotazioni.fenapipiemonte.org.
Perché far calcolare l'IMU al CAF FENAPI?
Calcolare l'IMU da soli espone a errori facili da commettere. Sbagliare l'aliquota porta a versare troppo o troppo poco. Dimenticare una rata comporta sanzioni e interessi. Anche il numero di mesi e la quota di possesso cambiano l'importo. Sono dettagli che pesano sul conto finale.
Il Circolo FENAPI di Torino recupera le rendite e applica le aliquote corrette. Calcola l'imposta su ciascun immobile e prepara i modelli F24. Verifica anche le esenzioni e le pertinenze spettanti. Così paghi l'importo giusto, senza errori. La nostra sede è in Via Sagra di San Michele 53, a Torino. Per il calcolo dell'IMU, prenota su prenotazioni.fenapipiemonte.org o chiama il 351 709 1611.
Hai bisogno di calcolare l'IMU?
Prenota un appuntamento presso la nostra sede di Torino per il calcolo preciso dell'IMU sui tuoi immobili.