Cos'è l'IMU
L'IMU (Imposta Municipale Unica) è l'imposta comunale dovuta dai possessori di immobili, aree fabbricabili e terreni agricoli. A partire dal 2020, la TASI è stata abolita e incorporata nella nuova IMU.
Il Circolo FENAPI di Torino offre assistenza completa per il calcolo dell'IMU, la compilazione dei modelli F24 per il versamento e la verifica delle eventuali esenzioni spettanti.
L'abitazione principale e le relative pertinenze (una per categoria C/2, C/6 e C/7) sono esenti dall'IMU, salvo le categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (immobili di lusso).
Chi deve pagare l'IMU
- Proprietari di fabbricati, aree fabbricabili e terreni
- Titolari di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie
- Concessionari di aree demaniali
- Locatari per gli immobili concessi in locazione finanziaria
Come si calcola
La base imponibile dell'IMU si ottiene rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicandola per il coefficiente relativo alla categoria catastale dell'immobile. All'importo così ottenuto si applica l'aliquota deliberata dal Comune. Le aliquote IMU applicate per l'anno corrente sono deliberate dal Comune di Torino e pubblicate sul portale tributi del Comune. Per il quadro nazionale aggiornato dell'imposta municipale unificata consulta la sezione IMU del Dipartimento delle Finanze.
Al Circolo FENAPI di Torino applichiamo queste aliquote al tuo caso specifico, calcolando l'imposta dovuta su ciascun immobile e preparando il modello F24 per il versamento.
Scadenze
- Acconto: 16 giugno (o primo giorno lavorativo successivo)
- Saldo: 16 dicembre (o primo giorno lavorativo successivo)
- È possibile versare l'imposta in un'unica soluzione entro il 16 giugno
Documenti necessari
- Visure catastali degli immobili posseduti
- Atti di compravendita, donazione o successione
- F24 dei versamenti IMU dell'anno precedente
- Eventuali contratti di locazione
- Delibere comunali sulle aliquote (verificate dal CAF)
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